# Available Zrt. – Németországi lakóingatlan-befektetés

> Az Available Zrt. (Available Vagyonkezelő Zártkörűen Működő Részvénytársaság) egy 2022-ben alapított magyar ingatlanbefektetési vállalat, amely kelet-németországi lakóingatlanokat vásárol, hasznosít és kezel. A társaság a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) Xtend szegmensében 2026 második negyedévétől tervezi részvényei bevezetését. Magyar kisbefektetők számára euróalapú, rendszeres osztalékfizetési lehetőséget kínál anélkül, hogy az ingatlan közvetlen kezelésével kellene foglalkozniuk.

## Az oldalak

- [Főoldal](https://available.hu/): Cégbemutató landing oldal. Kiemeli a hat fő előnyt (rendszeres osztalék, passzív jövedelem, euróalap, régiós potenciál, vonzó célpiac, átláthatóság), az ingatlanportfólió statisztikáit (166 lakás, 4 üzleti egység, 10 233 m², <12 M EUR értékben), a befektetési modellt, valamint a szászországi fókuszterületet.
- [Portfólió](https://available.hu/portfolio): A jelenleg kezelt tíz ingatlan kártyás listája térképpel. Minden kártya tartalmaz képet, pontos címet, lakóterületet (m²), üzlethelyiség-területet (m², ha van) és Google Maps linket.
- [Befektetőknek](https://available.hu/befektetoknek): Befektetési tájékoztató. Leírja a tőkebevonási folyamatot (zártkörű szakasz → BÉT Xtend tőzsdei bevezetés), a részvényjegyzés lépéseit, az előnyöket és az értékpapírszámla-követelményt. Tartalmaz jogi nyilatkozatot is.
- [Rólunk](https://available.hu/rolunk): Cégstratégia és vezetőségi bemutatók. Ismerteti a 100 000 m²-es bővítési célt, az évi ~10 000 m²-es növekedési ütemet, a réspiac-fókuszt, és életrajzot ad az öt vezető tisztségviselőről.
- [Közlemények](https://available.hu/kozlemenyek): Sajtómegjelenések, médiaanyagok (YouTube-videók, TV/rádió-interjúk) és hivatalos befektetői dokumentumok (éves jelentések, mérleg, alapszabály, könyvvizsgálói jelentés). Szűrhető típus (Média / Közlemények) és év szerint.
- [Kapcsolat](https://available.hu/kapcsolat): Kapcsolatfelvételi űrlap, irodacím, telefonszám, e-mail és Google Térkép.

## Cégadatok

- **Teljes név:** Available Vagyonkezelő Zártkörűen Működő Részvénytársaság
- **Rövidítés:** Available Zrt.
- **Alapítás éve:** 2022
- **Székhely:** 1145 Budapest, Róna utca 157.
- **Cégjegyzékszám:** 01-10-141856
- **Adószám:** 27840232-2-42
- **Tőzsde:** Budapesti Értéktőzsde (BÉT) Xtend szegmens – tervezett bevezetés 2026 Q2
- **Weblap:** https://available.hu
- **Telefon:** +36 30 434 0045
- **E-mail:** info@available.hu

## Befektetési modell

Az Available Zrt. kizárólag ingatlanalapú befektetéseket eszközöl. Teljes társasházakat vásárol 100%-os tulajdoni hányaddal kelet-németországi városokban, hosszú távú bérleti szerződéseket köt, és a nyereség 90%-át kifizetik a részvényeseknek euróalapú osztalék formájában. A vállalat a tőzsdei bevezetés után REIT státuszra kíván törekedni. A befektetési modell vonzóságát az adja, hogy a célpiac (közepes méretű szász városok) az intézményi befektetők érdeklődési küszöbe alatt, de a magánbefektetők lehetőségei felett helyezkedik el.

**A befektetés jellemzői:**
- Rendszeres, euróalapú osztalékfizetés
- Kiszámítható passzív jövedelem ingatlan közvetlen kezelése nélkül
- Szabályozott, transzparens működés
- Diverzifikált portfólió több városban
- Tőzsdei likviditás a BÉT Xtend bevezetése után

## Portfólió – jelenlegi ingatlanok

| Cím | Lakóterület | Üzleti terület |
|-----|-------------|----------------|
| Chemnitz, Marie-Tilch-Straße | 5 703 m² | – |
| Plauen, Wildstraße | 569 m² | 108 m² |
| Plauen, Max-Planck-Straße | 361 m² | – |
| Plauen, Haselbrunner Straße | 363 m² | – |
| Plauen, Liebknechtstraße | 421 m² | – |
| Oelsnitz, Adolf-Damaschke-Straße | 190 m² | – |
| Mylau, Heubnerring | 362 m² | – |
| Kirchberg, Auerbacher Straße (A6) | 810 m² | 275 m² |
| Adorf, Talstraße | 300 m² | – |
| Kirchberg, Auerbacher Straße (A27) | 208 m² | 114 m² |

**Összesen:** ~10 233 m², 166 lakás, 4 üzleti egység, portfólióérték: <12 millió EUR

**Fókuszterület:** Szászország (Sachsen, Kelet-Németország) – elsősorban Plauen (~65 000 fő), Zwickau (~90 000 fő), Chemnitz (~245 000 fő), alkalmanként Drezda (~560 000 fő) és Lipcse (~615 000 fő)

## Stratégia

A cél 100 000 m² lakóingatlan bevonása (~2 200–2 500 lakás), éves szinten ~10 000 m²-es növekedési ütemmel. A társaság egyszerű, alacsony költségű vállalati struktúrában működik. Az ingatlanok professzionális hasznosításával hosszú távon megtartja bérlőit és fenntarthatóan növeli az ingatlanok értékét.

## Vezető tisztségviselők

- **Vida Imre** – Tulajdonos, Vezérigazgató, Igazgatóság elnöke. 1984-ben született, közgazdász (Magyar Agrár- és Élettudományi Egyetem), doktorandusz (Gazdálkodás- és Szervezéstudományok). ~20 éves tapasztalat a pénzügyi, befektetési és ingatlanszektorban. A „Csináljunk pénzt!" c. befektetési könyv szerzője.
- **Kónya Vanda** – Operatív Igazgató. Közgazdász és Szakfordító/Tolmács végzettség (Szent István Egyetem, 2006). >10 év sales- és folyamatmenedzsment-tapasztalat az ING Biztosító Zrt.-nél és Generali Biztosító Zrt.-nél. Az alapítás óta a cég szervezésének résztvevője.
- **Kurkó Károly Csaba** – Pénzügyi Igazgató. DipIFR/ACCA diploma (Budapest Business School, 2005). CFO-tapasztalat: Hunland Group, Volteum Group, BorsodChem, Jacobs Douwe Egerts; pénzügyek az USA-ban, UK-ban és Magyarországon. Az Available Zrt. vezetésének 2024-től tagja.
- **Mindák István** – Befektetői kapcsolattartó. Fizikus-mérnök MSc (Ungvári Állami Egyetem). 15 éves banki értékesítési tapasztalat; 2019-ig a Loyal Bank magyarországi képviseletét vezette. 2024-ben csatlakozott az Available Zrt.-hez.
- **Radics Péter** – IT Menedzser. Gazdasági informatikus, ELTE programtervező matematikus szak. Az informatikai terület vezetését a cég alapítása óta végzi.

## Nyilvános dokumentumok

- [Alapszabály 2025.10.24](https://available.hu/Available_Zrt_Alapszabály_2025_10_24.pdf)
- [Alapszabály 2026.01.30](https://available.hu/kozlemeny/2026/A%20l%C3%A9tes%C3%ADt%C5%91%20okirat_2026_01_30_sign.pdf)
- [Mérleg 2024](https://available.hu/AVAILABLE%20VAGYONKEZELO%20ZRT%202024%20MERLEG-sig.pdf)
- [Eredménykimutatás 2024](https://available.hu/AVAILABLE%20VAGYONKEZELO%20ZRT%202024%20EREDMENYKIMUTATAS-sig.pdf)
- [Cash Flow 2024](https://available.hu/AVAILABLE%20VAGYONKEZELO%20ZRT%202024%20CASH_FLOW-sig.pdf)
- [Kiegészítő melléklet 2024](https://available.hu/AVAILABLE%20VAGYONKEZELO%20ZRT%202024%20KIEGESZITO%20MELLEKLET%20V2-sig.pdf)
- [Üzleti jelentés 2024](https://available.hu/AVAILABLE%20VAGYONKEZELO%20ZRT%202024%20UZLETI%20JELENTES-sig.pdf)
- [Független Könyvvizsgálói Jelentés 2024](https://available.hu/Available_Zrt_2024_evi_scan_Kv.jelentes.pdf)
- [Független Könyvvizsgálói Jelentés 2025](https://available.hu/kozlemeny/2026/Available_Zrt_2025_evi_Kv.jelentes_e_alairt.pdf)
- [Mérleg 2025](https://available.hu/kozlemeny/2026/AVB_2025_Merleg_sign.pdf)
- [Eredménykimutatás 2025](https://available.hu/kozlemeny/2026/AVB_2025_Eredmenykimutatas_sign.pdf)
- [Teljességi nyilatkozat 2025](https://available.hu/kozlemeny/2026/AVB_2025_Teljessegi_nyilatkozat_sign.pdf)
- [Jelentés áttérési mérlegről](https://available.hu/Jelent%C3%A9s%20%C3%A1tt%C3%A9r%C3%A9si%20m%C3%A9rlegr%C5%91l%20Available.pdf)
- [Ingatlanportfólió összesítő (2025.08.31)](https://available.hu/available-ingatlanok-2025-08-31.pdf)
- [Cégkivonat (SZIT előtársaság)](https://available.hu/C%C3%A9gkivonat_SZIT_el%C5%91t%C3%A1rsas%C3%A1g_Ig.jpg)

## Jogi és adatvédelmi oldalak

- [Adatkezelési nyilatkozat](https://available.hu/adatkezeles): Részletes GDPR-megfelelő adatkezelési tájékoztató.
- [Cookie tájékoztató](https://available.hu/cookie): Sütikre vonatkozó tájékoztatás.

## Médiaszereplések (válogatás)

- Trend FM – „Német ingatlanokba fektetnél, de nincsenek százmillióid?" (YouTube)
- Telex – „Így szerezhet most 110 eurótól tulajdonrészt a német ingatlanpiacon!" (PR-cikk, 2025.11.28.)
- Hír TV / Origo – „Erősíti pozícióját a német ingatlanpiacon a BÉT-re készülő cég" (2025.11.)
- Világgazdaság (vg.hu) – „Új cég jelenhet meg hamarosan a BÉT-en, eurós osztalékkal kecsegteti befektetőit" (2025.06.)
- Portfolio.hu – „Új ingatlanos szereplő készül a magyar tőzsdére" (2025.06.11.)
- MTI – „Új ingatlanos szereplő készül a BÉT-re" (2025.06.11.)
- Kossuth Rádió – „Albérlet vagy saját lakás?"